[giaban]19,5tr/m2[/giaban]
[vitri]161 Ngọc Hồi[/vitri]
[loaihinh]Chung Cư[/loaihinh]
[chudautu] Cty 379[/chudautu]
[chitiet]

1. Thông tin Tổng Quan Dự án Chung cư Athena Complex Pháp vân
Tên dự án: Athena Complex Pháp Vân
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379
Địa chỉ: 161 Ngọc Hồi, KĐT Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội
Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp
Quy mô: Gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng: bao gồm 2 tầng hầm, 4 tầng TTTM dịch vụ, văn phòng, từ tầng 5 – 27 tầng căn hộ để ở
Diện tích xây dựng chung cư: 1.833 m2
Diện tích xây dựng bể bơi và dịch vụ: 400 m2
Diện tích khuôn viên, giao thông, cây xanh: 3.855 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 46.980 m2
Mật độ xây dựng: 36,7
Diện tích sàn để xe: 10.050m2
Dự kiến bàn giao: Quý V/2019
Hình thức sở hữu: Lâu dài
2. Vị Trí Chung cư Athena Complex Pháp Vân
Tọa lạc tại ví trí trung tâm của Đô thị mới phía Nam, Cách bến xe Nước Ngầm 800m, Dự án Chung cư Athena Complex Pháp VânNăm trong khuôn viên có tổng diện tích 6088 m2, mật độ xây dựng 37%, dự án nằm trong khu vực có vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, tối đa hóa thiên nhiên vào không gian sống, cùng nhiều tiện ích nổi bật.

Vị trí Chung Cư Athena Complex Pháp VânVị trí Chung Cư Athena Complex Pháp Vân

Dự án Athena Complex Pháp Vân được xây dựng tại lô đất tại đầu ngõ 161 đường Ngọc Hồi – Giải Phóng một trong những trung tâm phát triển lớn của Thủ đô Hà Nội. Với vị trí này cư dân có thể dễ dang di chuyển vào các khu vực dân cư phát triển nhất của TP. Hà Nội như: Bờ hồ Hoàn Kiểm (cách 6km), bệnh viện Bạch Mai (cách 3km), trường Đại học Kinh tế Quốc Dân, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây Dựng,….
Từ Athena Complex Pháp Vân bạn dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm với những cung đường cực kỳ thoáng đãng không sợ ách tắc giao thông tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển trên đường như:

Liên kết vùng Chung Cư Athena Complex Pháp VânLiên kết vùng Chung Cư Athena Complex Pháp Vân

– Đi Bến xe Nước Ngầm 1km (theo đường Giải phóng – Ngọc Hồi)
– Đi Bến xe Giáp Bát 3km (theo đường Giải phóng – Ngọc Hồi).
– Đi Đại học Bách Khoa Hà Nội 5km (theo đường Giải phóng – Ngọc Hồi)
– Đi Hà Đông 5km (theo đường Quốc lộ 70),
– Đi Lĩnh Nam 5km (theo đường vành đai 3),
– Đi Ngọc Hồi 2km (theo đường Ngọc Hồi)
3. Tiện Ích Chung cư Athena Complex Pháp vân
Khu đô thị Pháp Văn Tứ Hiệp đầy đủ các tiện ích như nhà trẻ, bể bơi sân chơi Tenis, trung Tâm Thương mại,…Chung cư Athena Complex Pháp vân hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn và gia đình cư dân tại dự án một không gian sống hoàn hảo.
Hệ thống trường học, Nhà trẻ, trường tiểu học, trường THCS chất lượng cao được đầu tư kỹ lưỡng từ cơ sở vật chất đến chất lượng giáo dục, đảm bảo cho các thế hệ tương lai được hưởng một môi trường giáo dục tốt nhất. Trường học được đặt ngay trong khu đô thị rất thuận lợi cho các phụ huynh đưa đón trẻ hàng ngày.

Tiện ích Chung cư Athena Complex Pháp VânTiện ích Chung cư Athena Complex Pháp Vân

4. Mặt Bằng Thiết Kế căn hộ Chung cư Athena Complex
Căn hộ Chung cư Athena Complex Pháp Vân được thiết kế rộng rãi  thiết kế tinh xảo vuông vắn bố trí hợp lý 14 căn/sàn và hài hòa với thiên nhiên cảnh quan xung quanh dự án, đón nắng, gió tự nhiên từ các hồ điều hòa xung quanh dự án., sang trọng, tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Ban công phòng khách được bố trí riêng, tạo những góc nhìn Thành Phố, đường phố đẹp nhất và một không gian xanh cho cuộc sống con người giao hòa với thiên nhiên. Các phòng ngủ được bố trí riêng tư, đều có cửa sổ hoặc ban công đón ánh tự nhiên và khí trời.
Mặt sàn được bố trí 12 căn, 3 thang máy tốc độ cao của Mỹ và 2 thang bộ cực rộng.
Mặt bằng Chung Cư Athena Complex Pháp VânMặt bằng Chung Cư Athena Complex Pháp Vân
5. Tiến độ Thanh Toán Chung cư Athena Complex Pháp Vân
Chủ đầu tư Chung cư Athena Complex Pháp Vân Không chỉ đưa ra mức giá hấp dẫn với đầy đủ nội thất, mà còn đưa ra tiến trình thanh toán linh hoạt, giúp cho khách hàng có thể tự chủ được khả năng tài chính của mình và sắp xếp tài chính của gia đình một cách hợp lý nhất.
Đợt 1: 20% tổng giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
Đợt 2: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi xây lên tầng 5
Đợt 3: 15% tổng giá trị căn hộ sau xây lên đến tầng 15
Đợt 4: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi xây lên đến 25
Đợt 5: 15% tổng giá trị căn hộ sau khi hoàn thành cất nóc tầng 27
Đợt 6: 20% + 2% kinh phí bảo trì tổng giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ và Khi nhận sổ đỏ.
Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án xin vui lòng liên hệ ngày theo số điện thoại phòng bán hàng của chúng tôi để được tư vấn lựa chọn căn hộ ưng ý nhất!
Phòng bán hàng Chủ Đầu Tư : 0987.144.918
Địa chỉ: Số 161 Ngọc Hồi – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – Hà Nội
[/chitiet]


[giaban]14,417tr/m2[/giaban]
[vitri] Đại Kim [/vitri]
[loaihinh]Chung Cư[/loaihinh]
[chudautu] HANDICO 5 [/chudautu]
[chitiet]


Nhà Ở Xã Hội Đại Kim Mở Rộng

Nhà ở xã hội Đại Kim cực kỳ đẳng cấp – Giá gốc chỉ từ 14,4 triệu/m2


Tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính thành phố Hà Nội, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng và đầy đủ cho mọi cư dân thành phố.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ phòng dự án

HOTLINE: 0987.144.918

*************************

TỔNG QUAN DỰ ÁN
Được thiết kế và xây dựng bởi chủ đầu tư là Handico 5 và Đầu Tư Việt Thái (B41 Bộ Công An) 
Dự án khu nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim được xây dựng tại vị trí khá lý tưởng tại đường Vũ Tông Phan, khu Đồng Mô, Đại Kim, Hoàng Mai cách Ngã Tư Sở chỉ 4 km. Bên cạnh đó dự án được xây dựng ngay gần khu chung cư Kim Văn Kim Lũ đang được tiến hành thi công.
Tên dự án: Nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim
Chủ đầu tư: Handico 5
Vị trí: Khu Đồng Mô, Đại Kim, Hoàng Mai, HN
Thiết kế căn hộ: 58m2 , 63m2, 65m2, 70m2, với thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. 103m2 với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
Giá 
dự kiến trong khoảng từ 13.5 tr/m2 đến 14.95 tr/m2
Dự kiến thời gian bàn giao nhà: tháng 6/2017

VỊ TRÍ
+ Cách hồ Linh Đàm : 1,5km
+ Kết nối thuận tiện các quận huyện nội đô.
+ Gần các điểm vui chơi, trường học, trung tâm thương mại…..
Khu nhà ở xã hội Đông Mô  được xây dựng ngay sát mặt đường Vũ Tông Phan , gần Cầu Dậu.Thuộc phường  Đại Kim quận Hoàng Mai cách Ngã Tư Sở chỉ 4 km với 10 phút đi xe là tới Royal City , nằm gần khu chung cư Kim Văn Kim Lũ .Dự án nằm ở vị trí đẹp là dự án nhà ở xã hội được nhiều người dân mong đợi, với vị trí đẹp thuận lợi.

Do chủ đầu tư Hadico 5 xây dựng đầu tư sẽ là khu nhà ở xã hội được nhiều người mong đợi
QUY MÔ DỰ ÁN
Tổng diện tích:  7.363,5 m2
Diện tích xây dựng: 2.894,3m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 65.272,7m2
Diện tích tầng hầm: 5.043m2
Diện tích hạ tầng cây xanh: 4.463,2 m2
Số tầng dự án: 23 tầng
Số căn hộ: 630 căn hộ.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG
Khu nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim được thiết kế với cấu trúc như sau:
Loại 02 Phòng ngủ: 58m2 , 63m2, 65m2, 70m2, với thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.
Loại 03 Phòng ngủ ( căn hộ thương mại)103m2 với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
mặt bằng nhà ở xã hội đồng mô đại kim
(Mặt bằng khu nhà ở XH Đồng Mô Đại Kim)
TIỆN ÍCH
Nhà ở xã hội Đồng Mô với vị trí đẹp, thuận lợi, giá dự kiến trong khoảng từ 13.5tr/m2 đến 14.95 tr/m2 do chủ đầu tư Handico 5 xây dựng đầu tư sẽ là khu nhà ở xã hội được nhiều người mong đợi
Khu nhà ở xã hội Đồng Mô- Đại Kim có diện tích phù hợp với khả năng, thu nhập của người dân: từ 58-59-63-64-69-69.8 m2. 
căn hộ nhà ở xã hội đồng mô đại kim
Thiết kế nhà ở xã hội Đồng Mô, Đại Kim có 2PN, 1WC vô cùng thoáng mát, thoải mái nằm ở vị trí đắc địa, khu dân cư tấp nập, phát triển, thuận tiện giao thông và sinh hoạt.
noi that chung cu nha xa hoi dong mo dai kim
căn hộ nhà ở xã hội đồng mô đại kim
Dự án nhà ở xã hội được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của nhà nước phần nào giảm bớt gánh nặng kinh tế cho người dân. Cơ hội không nhiều, nhanh tay liên hệ tới chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ nhanh và hiệu quả nhất.
GIÁ BÁN
- Giá dự kiến trong khoảng từ 13.5tr/m2 đến 14.95 tr/m2.
- Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí dịch vụ, vào tên HĐMB trực tiếp tại trụ sở của chủ đầu tư.
- Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội và hồ sơ vay vốn cho khách hàng cam kết giải ngân gói 30.000 tỷ với thủ tục đơn giản và tốc độ nhất.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Đợt 1: Đóng 30% tổng giá trị căn hộ kí HĐMB.
- Đợt 2: Đóng 15% tổng giá trị căn hộ sau 05 ngày ký HĐMB.
- Đợt 3: Đóng 15% tổng giá trị căn hộ sau khi thi công xong phần bê tông thô của tầng hầm.
- Đợt 4: Đóng 15% tổng giá trị căn hộ sau khi đổ xong sàn tầng 12.
- Đợt 5: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ sau khi đổ xong sàn tầng 23.
- Đợt 6: Đóng 10% tổng giá trị căn hộ sau khi hoàn thiện xong đến tầng 12 của công trình.
- Đợt 7: Đóng 5% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ (tháng 06/2017)
VAY VỐN NGÂN HÀNG
Dự án nhà ở xã hội Đồng Mô được ngân hàng BIDV hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Nhà nước, lãi suất chỉ 5%/01 năm, thời hạn vay lên đến 15 năm. Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng.
[/chitiet]

[giaban]14,1tr/m2[/giaban]
[vitri]987 Tam Trinh[/vitri]
[loaihinh]Chung Cư[/loaihinh]
[chudautu] Cty NHS[/chudautu]
[chitiet]

Nhà ở xã hội Tam Trinh cực kỳ đẳng cấp – Giá gốc chỉ từ 14,1 triệu/m2


Tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính thành phố Hà Nội, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng và đầy đủ cho mọi cư dân thành phố.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ phòng dự án


HOTLINE: 0987.144.918

*************************

Phối Cảnh Nhà ở xã hội Tam Trinh – Hoàng Mai

Tổng quan dự án
Đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội tại ô đất có ký hiệu C11-ODK4 phường Yên Sở, quận Hoàng Mai gồm 02 khối nhà cao 21 tầng. Trong đó: 01 tầng hầm chung nối giữa 02 khối nhà là khu vực để xe; tầng 1 và tầng 2 xây dựng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy tầng 03-21 xây dựng căn hộ chung cư.
Cấp công trình: Cấp I, nhóm B.
– Tên dự án: Khu nhà ở xã hội.
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S
– Vị trí dự án: tại ô đất có ký hiệu C11-ODK4 Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, quân Hoàng Mai Hà Nội
– Đơn vị thiết kế: Công Ty CP XD Ecoland
– Tổng diện tích đất : 7.631 m2


– Khu nhà ở xã hội gồm: 2 tòa nhà CT1, CT2
Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm): 52.720 m2.
Tổng diện tích sàn căn hộ : 30.932 m2.
Tổng diện tích ô đất ngiên cứu quy hoạch: 10.381m2.
Diện tích đất dự án : 6.080 m2.
Diện tích xây dựng : 2.360 m2
Mật độ xây dựng : 38,8%.
Tổng số căn hộ tại dự án : 532 căn hộ.
+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 313 căn (60,01%)
+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 121 căn (20,00%)
+ Số căn nhà thuộc dự án được phép bán thương mại: 98 căn (19,99%)
Số lượng căn hộ mở bán và diện tích căn hộ mở bán đợt 1:
Số lượng căn hộ mở bán: 313 căn hộ, có tổng diện tích khoảng 18.562m2.
Các loại diện tích căn hộ: Từ 46,5m2 đến 70m2.
cao 21 tầng Trong đó, bao gồm 1 tầng hầm chung nối giữa hai tòa nhà với tổng số căn hộ là 532 với 313 căn nhà ở xã hội để bán, 121 căn nhà ở xã hội cho thuê và 98 căn nhà ở thương mại để bán, Diện tích từ 46m2 – 70m2 Tính theo diện tích thông thủy.



 dự án Nhà ở xã hội Tam Trinh Yên Sở Hoàng Mai Hà Nội
Tọa lạc tại là vùng kinh tế, văn hóa trọng điểm của thủ đô, dự án nhà ở xã hội Yên Sở của chủ đầu tư NHS hướng đến một chốn đi về đẳng cấp, sang trọng, đầy đủ tiện ích và ở vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối đến các địa điểm làm việc, văn hóa, giải trí…
  • Trường học nổi tiếng: Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Kĩ thuật Công nghiệp,…
  • Trung tâm mua sắm, dịch vụ: Siêu thị Metro, cách Times City 3km, liền kề khu đô thị Gamuda, chợ Hoàng Mai, chợ Yên Xuyên,..
  • Công viên giải trí: Công viên Yên Sở
  • Hồ nước: Hồ Yên Sở, 2 hồ nước lớn, cách Hồ Đền Lừ 3km
Với lợi thế là trục đường vành đai 3, từ nhà ở xã hội 987 Tam Trinh, các cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận của thành phố như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,… Trở thành chủ sở hữu của một trong những căn hộ nơi đây, chắc hẳn quý khách sẽ vô cùng tự hào và hãnh diện về những gì mà chung cư 987 Tam Trinh đem lại.

Diện tích thông thủy mỗi căn hộ dao động từ 46-70m2. Cụ thể có những loại căn hộ như sau
  • Căn hộ loại A ( 70 m2 ) : 2 căn
  • Căn hộ loại B ( 55 m2 ) : 6 căn
  • Căn hộ loại C ( 58.5 m2 ) : 2 căn
  • Căn hộ loại D ( 46 m2 ) : 2 căn
  • Căn hộ loại E ( 67 m2 ) :  2 căn
Trong đó căn hộ thương mại có diện tích từ 55 – 70 m2, căn hộ xã hội thuê mua có diện tích từ 46-55 m2.

THIẾT KẾ CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI 987 TAM TRINH

  • Căn hộ 46 m2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh
  • Căn hộ 55 m2, 58,5 m2, 67 m2: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
  • Căn hộ 70m2: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinhGIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 987 TAM TRINH

GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI 987 TAM TRINH

Giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ chung cư bán thương mại chỉ từ 18 triệu đồng/m2, căn hộ thuê mua nhà ở xã hội chỉ 15,2 triệu đồng/m2.
Trong khi các dự án liền kề đều có giá khoảng 29-30 triệu đồng/m2, con số này thấp hơn tận 12-15 triệu đồng/m2. Chắc hẳn cả những khách hàng muốn mua để đầu tư cũng sẽ hài lòng với chi phí mình bỏ ra.
Với lợi thế về vị trí, tiện ích cũng như giá bán cực thấp, nhà ở xã hội 987 Tam Trinh được hứa hẹn sẽ gây nhiều tiếc nuối vì chỉ cần chậm chân một chút thôi là cũng đã có thể mất đi những căn hộ tuyệt đẹp cho bạn và gia đình.
Tuy nhiên, thủ tục sẽ hơi khó khăn khi không có sự hỗ trợ mua nhà ở xã hội từ những người có kinh nghiệm. Để được tư vấn trợ giúp về thủ tục pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ:

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ phòng dự án

HOTLINE: 0987.144.918

[/chitiet]

[tintuc]

CafeLand - Đó là ý kiến vừa được ông Ngô Quang Phúc – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cũng là Phó Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Him Lam đưa ra tại hội thảo giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017 diễn ra sáng nay (16/8) tại TP.HCM.
4 điểm chứng minh “chưa bao giờ tốt hơn”
Mở đầu câu chuyện cung cầu, ông Phúc xác nhận, số dự án công bố bán trong 6 tháng đầu năm 2017 giảm rất nhiều so với cùng kỳ năm 2016. Nhưng nguyên nhân chủ yếu đến từ phía thủ tục, hiện việc tạo lập một dự án mới  rất khó khăn nên lượng cung từ nay đến cuối năm 2017 lượng hàng cung ứng ra thị trường bất động sản sẽ không nhiều như những năm trước. Riêng với Him Lam năm 2017 dự kiến sẽ đưa ra thị trường 3 dự án mới song với thủ tục bây giờ thì không thể đạt được kế hoạch như đã công bố.
Về hiện tượng lượng cầu sụt giảm trong đầu năm 2017 ông Phúc cho rằng nguyên nhân là do đầu cơ và đầu tư giảm, còn nhu cầu nhà ở thực không giảm. “Từ giờ đến cuối năm nhu cầu ở thực vẫn gia tăng và nếu những doanh nghiệp nào có sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở thực này thì vẫn có thể kinh doanh tốt. Theo tôi, chưa có thời điểm nào mua nhà để ở tốt hơn hiện tại, thậm chí tốt hơn cả thời điểm 2015 – 2016”, ông Phúc nhấn mạnh.
“Chưa có thời điểm nào mua nhà tốt hơn hiện tại”
Những tháng cuối năm 2017 thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục phát triển ổn định. Ảnh: Trần Phong
Vị  này đưa ra 4 điểm “chưa bao giờ” để lý giải cho nhận định trên. Thứ nhất thị trường đang có nguồn cung sản phẩm dồi dào và phong phú. Thứ hai, chưa bao giờ khách hàng được ưu đãi nhiều như hiện tại. Thứ ba, chưa bao giờ thị trường đang minh bạch như hiện tại. Nếu mua nhà hình thành trong tương lai thì chỉ cần xem xét đến giấy phép huy động vốn của Sở Xây dựng và bảo lãnh của ngân hàng thì có thể yên tâm mua nhà. Thứ tư, chưa bao giờ khách hàng lại có nhiều sự lựa chọn như hiện nay khi chủ đầu tư đang phải cạnh tranh và làm mới mình, nên giá bán đã được đưa về mức hợp lý, khó có thể giảm thêm.
Thị trường ổn định trong những tháng cuối 2017
Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng cho rằng dù nguồn cung đưa ra thị trường ở các phân khúc có giảm so với cùng kỳ năm 2016, nhưng trong những tháng cuối năm 2017 thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục phát triển ổn định.
TS Bùi Quang Tín, Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, từ ngày 10/7, Ngân hàng Nhà nước đã giảm trần Lãi suất cho vay đối với 5 lĩnh vực ưu tiên, Lãi suất điều hành cũng giảm xuống 0,25%, giúp ngân hàng giảm chi phí vốn, hỗ trợ Lãi suất cho người vay.
Bên cạnh đó, lạm phát được kiểm soát dưới 4% đúng như dự kiến sẽ thực hiện được hỗ trợ cho kênh Lãi suất, Lãi suất liên ngân hàng giảm xuống 0,48% vào chiều 15/8 mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua.
Với nền tảng đó, trong năm 2018 và đến năm 2020 Lãi suất sẽ ngày càng giảm, điều này hỗ trợ tích cực cho chủ đầu tư và nhà thầu. Về phía người mua, sẽ dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ hơn từ ngân hàng. Với cơ cấu 50% những người mua nhà hiện nay sử dụng vốn từ ngân hàng, đây là tín hiệu đáng mừng.
Còn theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu Tư Savills Việt Nam, từ nay đến cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có những thay đổi nhất định. “Thay đổi lớn nhất đó là sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản vừa và trung thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp như trước đây. Điều này sẽ tạo nên sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư trong nước và nhà đầu tư ngoại, nhưng đối tượng hưởng lợi cuối cùng chính là người tiêu dùng”, ông Khương nói.
Trước ý kiến nhận định thị trường bất động sản đang có xu hướng chững lại, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, điều này chỉ đúng với phân khúc cao cấp hoặc phân khúc condotel, hay những dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong việc thoát hàng vào thời điểm giao nhà. Đối với phân khúc nhà ở bình dân thì cầu vẫn tăng.

[/tintuc]

[tintuc]

Tôi mất trắng 200 triệu vì mua phải nhà xây trên đất nông nghiệp

'Mang giấy sở hữu đất của người bán đi hỏi cơ quan chức năng, tôi đã tưởng là an toàn, vậy mà vẫn bị lừa', anh Toàn kể.

Dưới đây là chia sẻ của anh Hữu Toàn, 40 tuổi, hiện sống tại TP HCM.
Chuyện này xảy ra cách đây nhiều năm rồi nhưng tôi thấy vẫn là bài học quý giá mà các bạn có thể lưu ý khi mua nhà đất, nên hôm nay tôi quyết định chia sẻ với mọi người.
Năm 2009, tôi mua một ngôi nhà trong cụm 5 ngôi nhà y hệt nhau tại Bình Chánh, TP HCM (gần đường Nguyễn Văn Linh). Dù trước đó chưa mua bán nhà đất bao giờ nhưng tôi cũng hiểu là cần mang giấy tờ lên cơ quan địa chính của xã và huyện hỏi xem nhà đất có bị tranh chấp không, có thuộc dự án nào không? Tất cả an toàn và tôi yên tâm trả một tỷ để sở hữu ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích đất 80m2. Đường vào nhà thông thoáng, đường trước cửa rộng 8m. Tôi cảm thấy rất hài lòng. Nghe nói, đất này trước vốn là vườn cây của một gia đình, sau đó họ bán lại cho một tay chuyên mua đất, phân lô xây nhà bán lại.
Tuy nhiên, tôi mới chuyển về ở được một tháng (lúc này, tôi chưa có tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất mang tên mình, người bán vẫn đang làm nốt thủ tục chuyển nhượng cho tôi), thì được cơ quan chức năng đến thông báo nhà tôi không có giấy phép xây dựng, xây trên mảnh đất vẫn còn là đất trồng cây lâu năm và sẽ buộc phải tháo dỡ. Mấy nhà hàng xóm bên cạnh cũng tình trạng đó. Chúng tôi xin cơ quan chức năng tạm hoãn việc tháo dỡ, gặp người bán nhà hỏi cho ra nhẽ. Rõ ràng tôi đã từng nhìn thấy và được cầm tờ giấy chứng nhận chủ quyền của ngôi nhà.

Khi tôi đến gặp người bán nhà đất, thật không ngờ ông ta khẳng định ngay cái tờ giấy tôi mang lên phòng địa chính hỏi thực chất là giấy tờ của ngôi nhà thuộc mảnh đất khác, còn nhà chúng tôi đang ở đúng là xây trên đất trồng cây lâu năm chứ không phải đất thổ cư. Ông ta bảo rằng người cò đất đã đưa nhầm bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Ông ta vẫn đang làm thủ tục để chuyển đất từ nông nghiệp lên thổ cư và tạm thời sẽ đưa giấy viết tay cho chúng tôi.
Thực sự, lúc đó tôi đã rất bực mình và có ý định kiện ông ta ra tòa vì tội lừa đảo. Tuy nhiên, tôi đi gặp luật sư tư vấn thì được biết tôi cũng có lỗi khi đọc giấy tờ không kỹ. Còn hợp đồng mua bán của tôi với ông ta là địa chỉ ngôi nhà tôi đang ở chứ đâu phải là địa chỉ ngôi nhà có tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kia...
Tôi cũng từng có kinh nghiệm không tốt với tòa án khi kiện ông chủ Đài Loan của mình vì tội sa thải tôi sai luật định (không báo trước 30 ngày dù tôi đang ký hợp đồng làm việc 3 năm, cũng không đền bù gì khi sa thải tôi bất ngờ). Mất một năm đi lại lòng vòng mà tôi đành bỏ cuộc vì ông ta đã về Đài Loan, tôi sẽ phải mất nhiều tiền để trả phí dịch và gửi thư tống đạt ra nước ngoài cho ông ta nếu muốn theo đuổi vụ kiện. Số tiền này tương đương số tiền tôi được đền bù nếu thắng kiện, chưa kể rất mất thời gian. 
Vì thế tôi không thiết tha kiện tụng gì người bán nhà cho mình, chỉ muốn giải quyết nhanh chóng, để dành thời gian đi làm việc khác. Ở thêm một tháng, vẫn chỉ có tờ giấy mua bán viết tay, tôi đành bán lại cho chính người đã bán nhà cho mình với giá rẻ hơn 200 triệu, lấy tiền đi nơi khác mua nhà. 
Sau này, khi mua nhà đất, tôi đều nhìn kỹ địa chỉ trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất với địa chỉ thực tế ngôi nhà xem có khớp nhau không. Tôi từng thấy rất nhiều sổ đỏ chỉ ghi chung chung: Thửa đất số xyz, tờ bản đồ địa chính số xyz, chỉ có tên phường (xã), quận (huyện) chứ không có số nhà, tên đường cụ thể. Nếu bạn cứ tin vào những thông tin chung chung này, bạn có thể nhầm lẫn như tôi trước đây và bị lừa một cách dễ dàng.
[/tintuc]

Tin tức

Chung cư cao cấp

[Xem tất cả]

Biệt thự liền kề

[Xem tất cả]